丈夫婚前支付的首期房产属于婚前财产吗？如果婚后共同分期还贷，这些款项是否归夫妻共同所有？

更新时间：2023-12-12 09:06:16

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婚前付首付婚后共同还贷是否属于共同财产，要根据具体情况分析：

1. 如果婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在一方名下的，是夫妻一方的个人财产，不是共同财产；
2. 如果婚前付首付婚后共同还贷，且房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-12 09:04:05

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夫妻个人的婚前财产不一定包括贷款所买的房子，如果是双方婚前共同贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-12 09:04:17

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1. 婚前的贷款不属于婚后夫妻共同财产，通常是个人债务，婚后另一方没有义务偿还。但如果债权人能证明债务用于婚后家庭共同生活，则属于夫妻共同债务，夫妻双方需共同偿还，但配偶承担的债务不得超出其接受的财产价值。
2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务的认定包括双方共同签名或一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常生活需要以个人名义所负的债务。超出家庭日常生活需要的个人名义债务，除非能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务。
3. 男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力。若约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以该方的个人财产清偿。

2023-12-12 09:06:16

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