物业费包含什么费用

更新时间：2023-12-12 09:38:05

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物业费包含什么费用

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1. 物业费的计算依据包括政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。
2. 政府指导价的收费标准分为四个等级，一级每月1元每平米，二级每月0.75元每平米，三级每月0.5元每平米，四级每月0.35元每平米。
3. 产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，一年的物业费计算公式为：产权面积乘以物业费单价乘以12个月。
4. 对于实行政府指导价的物业服务收费，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
5. 对于实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中自行约定。

2023-12-12 09:35:48

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物业费包括的费用有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

2023-12-12 09:36:15

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物业服务费包括的费用有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业服务费用构成在包干制下，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。在酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其它费用。

2023-12-12 09:38:05

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