民法典物业可以停业主水电吗

更新时间：2023-12-12 14:08:06

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民法典物业可以停业主水电吗

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1. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
5. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-12 14:06:05

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1. 物业不能停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业管理公司在合同中无约定的情况下无权对业主采取停水停电措施。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-12 14:06:17

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**物业公司无权停业主水电**。水电的提供者是自来水公司和供电局，这两家公司有权按照法定程序终止供应水电，而物业企业在没有合同约定的情况下，没有权力对业主采取停水停电的措施。业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从该约定开始执行，但业主仍负有连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位负责向最终用户收取相关费用。物业服务企业如果接受委托代收这些费用，不得向业主收取额外费用。如果业主违反物业服务合同，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；若逾期仍未交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

2023-12-12 14:08:06

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