二手房买卖通过中介需要什么费用

更新时间：2023-12-12 15:54:07

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二手房买卖通过中介需要什么费用

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二手房买卖通过中介需要的费用由买卖双方与中介在房屋成交价格总额的0.5%-2.5%的范围内协商确定，具体收费标准如下：

1. 房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；
2. 房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
3. 房产交易额100万元以上的按0.5%收取。

需要注意的是，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，并不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益。如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，则根据中介人的劳务合理确定。此外，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介活动的费用则由中介人自行负担。

2023-12-12 15:52:11

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二手房中介费包括：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等。房屋中介费要注意事项：

1. 在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；
2. 办完过户手续之后才能收取服务费；
3. 原则上由买卖双方平摊，也可按约定的分摊办法执行；
4. 服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中；
5. 中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，应向客户提供相关法规依据；
6. 中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。

2023-12-12 15:52:16

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1. 二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额的0.5%-2.5%的范围内协商确定。具体收费标准如下：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
2. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
3. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人应平均负担中介人的报酬。同时，中介活动的费用由中介人自行承担。

2023-12-12 15:54:07

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