家里土地卖了一块，兄弟俩怎么分?

更新时间：2023-12-12 17:36:10

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关于土地确权兄弟间的分割：

1、如果兄弟之间对家庭承包土地有分割需求，建议通过协议明确约定并获取村集体同意。若协商无果，则依据我国现行法律规定，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商未果，则由人民政府介入处理。对于个人与个人之间或个人与单位之间的争议，处理权在乡级或县级以上人民政府。

2、若当事人对人民政府的处理结果有异议，可在接到处理结果通知后的三十天内向人民法院提起诉讼。

2023-12-12 17:34:09

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**法律分析**：

第一，如果两个兄弟之间涉及家庭承包土地的分割，最理想的解决方式是双方通过协议明确约定，并征得村集体的同意。若无法通过协商达成解决方案，那么土地所有权和使用权的争议应由当事人自行协商解决。如果协商未能达成一致，相关争议将交由人民政府处理。具体地说，个人之间或个人与单位之间的争议，应由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。

第二，如果当事人对有关人民政府的处理决定持有异议，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。值得注意的是，在土地所有权和使用权争议得到最终解决之前，任何一方都不得改变土地的当前利用状态。

2023-12-12 17:34:12

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1. 兄弟俩的土地确权证能分开。一般情况下，只要兄弟之间对于土地的所有权和使用权协商达成一致，就可以将土地的权属证明分开。不过分开后必须要去当地不动产登记机构依法进行登记才生效。
2. 依照《不动产登记暂行条例》的规定，下列不动产权利需要办理登记：
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权；
（8）地役权；
（9）抵押权；
（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

2023-12-12 17:36:10

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