婚后贷款买的房子离婚怎么分割财产?

更新时间：2023-12-12 19:36:09

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婚后贷款买的房子离婚怎么分割财产

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婚后贷款买房离婚财产由夫妻双方协议分配，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-12 19:33:47

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贷款买房子离婚后财产分割时，应由双方协议处理共同财产。对于婚后贷款购买的房产，它属于双方的共同财产，离婚时同样需要双方协议处理。未偿还的房贷部分作为双方的共同债务，也需要共同偿还。

对于婚前一方贷款购买的房产，它应属于一方的个人财产，离婚时房产归该方所有。同时，对于另一方在婚姻期间偿还的贷款部分，应给予相应的补偿。

在处理此类财产分割问题时，建议谨慎考虑，并考虑寻求专业人士的帮助以获取更准确的法律建议。

2023-12-12 19:34:09

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【法律分析】
离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：
1.变价分割，将房屋进行买卖，所得财产双方均分。
2.折价赔偿，即约定房屋归一方所有，另一方按市场价格支付金钱。
3.实物分割。若男女婚后以一方或双方名义购买并办理按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款，该房产应属于夫妻共同财产，未偿还的按揭款为共同债务。
若男女双方婚后以双方名义购买房地产，以一方名义办理按揭并由一方偿还贷款，该房产亦认定为夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，需参照实际情况进行分割。

【提示】
离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理；如协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中的权益，应依法予以保护。

2023-12-12 19:36:09

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