农村宅基地一户多宅

更新时间：2023-12-13 01:23:08

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农村宅基地一户多宅

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宅基地大小主要根据家中人员数量来确定，不同省份和地区之间可能存在差异。具体标准如下：

1. 农村家庭一户人口在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。
2. 农村家庭一户人口为4人，宅基地面积标准在100平米以内。
3. 农村家庭一户人口为5人，宅基地面积标准在110平米以内。
4. 农村家庭一户人口为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

如果家庭人口少，申请到的宅基地面积就小；如果家庭人口多，申请到的宅基地面积也就大。其中，人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

农村村民建住宅需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡（镇）人民政府负责审核批准农村村民住宅用地，其中涉及占用农用地的需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理相关工作。

2023-12-13 01:21:14

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一户一宅政策细则：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批准先建、超面积占用宅基地。
3. 经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。
4. 村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
5. 对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行处置。
6. 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础上，可采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

2023-12-13 01:21:40

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1. 农村宅基地管理条例和土地管理法都明确规定，农村居民每户只能合法拥有一处宅基地。但实际上，由于各种原因，一户多宅的情况还是存在的。只要没有宅基地人为纠纷，即有人对这个宅基地的归属有异议，一户多宅就是可以的。
2. 如果宅基地产生归属纠纷，应首先找到有纠纷的人进行协商处理，将宅基地归属划分到其中一方的名下，再进行宅基地确权。需要注意的是，这并不意味着宅基地属于非法侵占农田。我国对基本农田管理严格，房屋新建在基本农田上会被要求拆除。但如果是历史遗留问题，则需看地方村集体及政府如何处理。
3. 农村村民建住宅时，应遵守乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民的居住环境和条件。

2023-12-13 01:23:08

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