小产权房交易的过户费一般是多少？

更新时间：2023-12-13 03:04:56

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小产权房交易的过户费一般是多少？

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法律分析：房子过户费用的计算是：
1.5%的契税；
0.05%的印花税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

此外，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在某些特定情况下，如首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利、法律文书的设立或变更等，可以由当事人单方申请。这些特定情况包括但不限于：
1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或者异议登记；
7. 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-13 03:04:31

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法律分析：过户费包括交易中介费、房产权证代办费以及税费。交易中介费为成交价的1%，房产权证代办费则根据中介的收费标准而定，一般为几百元。税费方面，契税根据住宅的均价和面积等因素计算，个人收入调节税为(评估价-原购入价)×20%，营业税根据住宅购入时间计算，房产交易费按房屋建筑面积计算，印花税、房产证工本费和土地证工本费分别为评估价的0.1%、85元和105元，交易评估费为评估价的0.3%。

上述内容中的法律依据部分已删除。

2023-12-13 03:04:56

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