什么情况下房产证无效

更新时间：2023-12-13 06:16:05

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什么情况下房产证无效

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下列情况下房产证无效：
1.非房地产管理部门发放的；
2.没有房产登记机关印鉴或印鉴不真实的；
3.房产证的取得手续或过程不合法的；
4.办理过程中权力机关有不当行为的；
5.房屋灭失的。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-12-13 06:14:04

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法律分析：房产证无效的几种情形如下：

1. 房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不再具有法律效力。
2. 假房产证无效。如果房产证上登记机关的印鉴是假的，则该房产证为假，不具有法律效力。
3. 法院判决无效的。如果房产证的取得程序不合法，法院可以判决该房产证无效。

2023-12-13 06:14:08

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申请人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房产证过户无效。采用欺骗手段办理房产证过户的，应当依法给予治安管理处罚，给他人造成损失的，还应依法承担赔偿责任。具体行为包括：

1. 采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；
2. 采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；
3. 违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；
4. 查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；
5. 擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。

2023-12-13 06:16:05

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