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有公证书就可以继承过户吗
更新时间:2023-12-13 10:06:06
问题描述:
有公证书就可以
继承
过户吗
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一、继承房产公证后可以直接办过户吗
1、继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易核心办理过户手续。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、房屋过户的需要办理公证的情况有哪些
1、 继承房产过户。
继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》;
2、 赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,双方共同办理“
赠与合同
公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续;
3、作为遗产分割的房产过户。
首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,
法定继承人
在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续;
4、 涉外和港澳台的房产过户。
该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易核心办理过户手续。
2023-12-13 10:03:54
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不公证继承过户的手续为:
1、到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理
继承权
公证;
3、继承人或者受遗赠人办理房屋过户登记;
4、如果属于遗赠的还需要支付税收。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,
遗产分割
时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
2023-12-13 10:04:16
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继承权公证,是指公证机关根据当事人的申请,依照有关法律规定,证明继承人对被继承人的财产享有继承权的一种法律行为。申办继承权公证有很多好处,它有利于保护公民个人财产购所有权、避免不必要的家庭财产纠纷的发生,维护社会和家庭的安定团结,对促进社会主义物质文明和精神文明建设都具有重要辅助作用。法律依据:《
中华人民共和国公证法
》 第二十五条
自然人
、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
2023-12-13 10:06:06
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