离婚抵押房产如何处理?

更新时间：2023-12-13 12:16:05

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离婚抵押房产如何处理?

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1. 抵押房产离婚后由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。人民法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-13 12:14:03

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婚后房产抵押离婚的处理方法，房屋分割由当事人协商确定，协商不成的可向法院起诉。而法院在房屋未取得房产证的情况下，一般不会直接判决归属，而是等取得完整产权后再处理。
离婚有两种程序：
1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。准予登记时，收回结婚证、发给离婚证；
2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。

2023-12-13 12:14:15

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1. 夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割。如果协商不成，可向法院起诉。法院一般不直接分割房屋，而是依据具体情况确定使用人，待取得房屋所有权后再进行分割。
2. 在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。
4. 如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，如有争议，可另行向人民法院提起诉讼。

2023-12-13 12:16:05

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