你好，唯一住房怎样豁免执行

更新时间：2023-12-13 12:18:06

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一、唯一住房如何豁免执行

1、如果执行标的是被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，当事人需向执行法院提出是唯一生活住房，可以豁免执行。被执行人名下的唯一住房，在被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，法院同样可执行。

二、执行唯一住房应遵循哪些原则

为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权，执行“唯一住房”时应遵循以下原则：

1、穷尽其他执行措施原则。

一般情况下，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其唯一住房采取处分性执行措施；

2、申请人申请在先原则。执行被执行人的唯一住房应以申请执行人的申请为前置条件，人民法院不得依职权主动对被执行人的唯一住房采取处分性执行措施；

3、解决临时住房在先原则。

对于确实无处居住的被执行人，在对其唯一住房采取处分性执行措施前，事先解决好被执行人及其所扶养家属的临时住房，由申请执行人提供临时性住房或先行垫付租房费用。

4、有益执行原则。

执行唯一住房时，应综合考虑处置该房产时可能产生的评估、公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各项费用后并无余值或余值不大，则原则上不宜对该唯一住房采取处分性执行措施。

2023-12-13 12:16:00

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根据相关规定，如果执行标的是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。即使是被执行人名下的唯一住房，在保障被执行人及其所扶养家属生活必需的前提下，法院同样有权执行。以下是三种情况下，唯一住房也能被执行的情况：

1. 如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋，例如被执行人为老人，而其儿子名下有房产，可以确保老人的居住需求；
2. 执行依据生效后，被执行人逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023-12-13 12:16:06

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如果被执行人名下的住房系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但如果该套住房超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。

金钱债权执行中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持，包括以下几种情形：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023-12-13 12:18:06

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