房产公证后能直接过户吗

更新时间：2023-12-13 14:36:07

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房产公证后能直接过户吗

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公证了的房屋可以直接过户。房屋作为不动产，以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。

不动产统一登记制度是我国的一项基本制度，它确保了房屋等不动产的权属清晰、流转有序。在这一制度下，房屋等不动产的设立、变更、转让和消灭，都必须依法进行登记，并在不动产登记簿上予以记载。这样，当发生争议时，可以依据登记簿上的记录来确定权利归属和权利义务关系。

需要注意的是，虽然公证可以证明民事法律行为的真实性、合法性，但并不能使未经登记的物权发生效力。也就是说，即使当事人之间签订了有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，并进行了公证，但如果未办理物权登记，该合同仍然有效，但物权并未发生转移。因此，在涉及房屋等不动产的买卖、赠与等交易时，除了办理公证外，还必须依法办理物权登记手续，以确保交易的合法性和有效性。

2023-12-13 14:33:57

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公证了的房屋可以直接过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋办理公证可以依法证明当事人对房屋享有债权，但不能使当事人额外获得物权效力。也就是说，公证虽然可以证明房屋的权利归属和交易的合法性，但并不能直接改变房屋的物权状态，即不能直接通过公证将房屋过户到买方名下。过户需要依据相关法律法规进行登记和变更手续。因此，即使房屋已经公证，仍需要按照法定程序办理过户手续，包括签订买卖合同、办理产权转移登记等步骤，才能将房屋过户到买方名下。

2023-12-13 14:34:05

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房屋公证后可以过户。房屋在进行公证时，需要公证的人需前往公证处完善相关信息的书写。公证处受理审查后，如符合公证要求，会向当事人发放公证书，从而完成过户。

2023-12-13 14:36:07

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