没有房产证和土地使用证的房屋可以买吗

更新时间：2023-12-13 16:14:04

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没有房产证和土地使用证的房屋可以买吗

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没有房产证有土地使用权的房屋是不可以购买的。具体原因如下：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合特定条件的，不得转让。
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的，不得转让。
3. 依法收回土地使用权的，不得转让。
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
5. 权属有争议的，不得转让。
6. 未依法登记领取权属证书的，不得转让。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-13 16:11:58

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购买房屋时，一般不建议购买没有房产证的房子。这是因为房产证是房屋所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不仅不能转让，也无法依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。以下是一些不得转让的房地产情形：

1. 以出让方式取得土地使用权的，如果不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在购房前，请务必确认房屋具有完整的产权证明，并了解相关法律法规，以避免因购买无产权房屋而带来的法律风险。

2023-12-13 16:12:08

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1、没有房产证的房子不可以买。因为房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能转让，也不能依法登记领取权属证书及办理房屋过户手续。

2、不得转让的房地产包括：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
(二)被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法被收回土地使用权的；
(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的；
(五)权属存在争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-13 16:14:04

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