宅基地使用权发生争议如何处理，有哪些相关规定

更新时间：2023-12-13 16:48:06

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1、宅基地使用权存在的争议可划分为四种纠纷，分别为宅基地使用权的转让纠纷、宅基地抵押中存在的纠纷、宅基地房屋买卖上存在的纠纷、农村合建房屋纠纷。其中，不被法律认同的有宅基地及其使用权的质押、向城市居民或外村居民交易买卖宅基地。经济机体内部成员的宅基地转让具有法律效力。解决此类争议，应首先进行协商，协商不成再由政府处理。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居。农村村民建住宅应符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制相关规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。

2023-12-13 16:46:03

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宅基地纠纷处理办法有：

1. 争议双方自行协商；
2. 请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
3. 对于处理不满意，可以提起行政诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2023-12-13 16:46:07

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法律分析：宅基地使用权纠纷原则上属于民事纠纷，可通过以下途径解决：

1. 向村委会、镇或乡政府，以及县政府土地管理部门申请调解处理。
2. 向土地管理部门提出确权申请。
3. 如有需要，可向人民法院提起诉讼。
4. 其他适当的部门或途径。特别注意，若因土地管理部门审批宅基地而侵犯了相邻关系人的合法权益，此类诉讼应按行政案件处理。

2023-12-13 16:48:06

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