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你好我想咨询一下房屋赠予自己的亲属需要交税吗这个谁是房屋总价还是产权人占有那部分的税
更新时间：2019-06-22 16:03:02
问题描述：
你好 我想咨询一下房屋赠予自己的亲属需要交税吗 这个谁是房屋总价还是
产权
人
占有
那部分的税
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房屋赠与的四步：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系
证明
公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税
0.05%)后到国土局换新房本;
2019-06-22 15:58:58
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根据我国婚姻法及相关
司法解释
的规定：
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻
个人财产
，不纳入
离婚财产分割
的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于
夫妻共同财产
，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。
2019-06-22 16:01:09
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1，
房屋产权
证上的占有比例可以更改的。2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2019-06-22 16:03:02
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