房子是婚前买的，贷款是婚后一起还的，离婚的话，会怎么算呢

更新时间：2023-12-14 05:32:05

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一、婚前贷款买的房子离婚后要怎么算？

1、离婚时协议分割，协议不成，法院可判房屋归首付款方，并由其对另一方予以补偿。如果是一方婚前贷款，其婚后自行偿还贷款的，除另有约定外，认定为其个人财产。若婚前一方贷款，婚后共同还贷的，则共同还贷部分认定为夫妻共同财产。

二、婚前买的房子离婚归谁。

婚前买的房子离婚归谁需要结合实际情况分析：

1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一方；

2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；

4、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

2023-12-14 05:30:17

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法律分析：

1. 婚前一方购买的房产，如果产权登记在出资方名下，则该房产属于个人房产。婚后共同还贷的部分以及财产升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
2. 婚前双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产。离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

以上分析仅供参考，具体情况可能因案件的具体情况和相关证据而有所不同。如有需要，请咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-12-14 05:30:41

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### 婚前婚后房产归属

1. 婚前贷款购买的房屋，如果婚后依然由个人偿还贷款并登记在个人名下，则属于婚前个人财产。若婚后共同偿还贷款并登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

### 夫妻共同财产的范围

根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻对共同财产的处理权

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-14 05:32:05

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