宅基地是父亲名字，儿子出资建的房子，房屋所有权算谁的？

更新时间：2023-12-14 08:08:06

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您好一般是房产证上为准有争议可以起诉

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根据你提供的材料来看，使用权是指宅基地使用权。建房子是事实行为，因你出钱建造，所以你就取得了该房屋的所有权。是非基于法律行为的物权变动，而且无须公示。如果你要处分该房屋，则需要办理登记，未经登记，不发生物权效力，仅有债权的效力。法律指引：《物权法》第30，31条

2023-12-14 08:06:13

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一、房产证上是谁的名字房子就归谁吗
1、并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
二、房产证的办理流程是什么
房产证办理流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；
3、拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；
4、填写表格、盖章、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；
8、办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

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