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宅基地是父亲名字,儿子出资建的房子,房屋所有权算谁的?
更新时间:2023-12-14 08:08:06
问题描述:
宅基地是父亲名字,儿子出资建的房子,房屋所有权算谁的?
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您好一般是房产证上为准有争议可以起诉
2023-12-14 08:06:02
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宅基地使用权
是指对宅基地的使用权,您可以使用该土地建造房屋。
2. 建房子是事实行为,即您出钱建造房屋,因此您就取得了该房屋的所有权。
3. 这种
物权
变动不是基于法律行为的,而且不需要进行公示。
4. 如果您要处分该房屋,例如出售或转让,则需要办理登记。未经登记,不发生物权效力,仅具有债权的效力。
2023-12-14 08:06:13
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一、房产证上是谁的名字房子就归谁吗
1. 并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上
房屋产权
以登记为准,但夫妻在婚姻存续期间购买的房产,无论写谁的名字都是
夫妻共同财产
。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
二、房产证的办理流程是什么
房产证办理流程如下:
1. 确定开发商已经进行初始登记;
2. 到管理部门领取房屋所有权登记申请表;
3. 拿测绘图,因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
4. 填写表格、盖章、领取相关文件;
5. 缴纳公共维修基金、契税,无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证;
6. 提交申请材料;
7. 按照规定时间领取产权证,并缴纳印花税和产权登记费、工本费等;
8. 办理抵押登记(有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可)。
2023-12-14 08:08:06
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