我想了解一下，土地增值税清算条件有哪些

更新时间：2023-12-14 08:20:35

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法律分析：

纳税人进行土地增值税清算的条件如下：

1. 房地产开发项目全部竣工、完成销售；
2. 整体转让未竣工决算房地产开发项目；
3. 直接转让土地使用权。

土地增值税清算指的是，符合以上条件之一的纳税人，依照相关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并结清相应税款的行为。

2023-12-14 08:17:51

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纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
1. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
2. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
3. 直接转让土地使用权的同时，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(一) 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二) 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三) 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四) 省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。对前款所列第
(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

2023-12-14 08:18:07

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纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

1. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
2. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
3. 直接转让土地使用权的同时，符合以下情况：

(1) 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
(2) 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；
(3) 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的，应在办理注销登记前进行土地增值税清算；
(4) 省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

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