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离婚协议书是否具备法律效力?
更新时间:2018-08-14 09:51:24
问题描述:
离婚协议
中房子归女方所有,但是
房产证
的名字是男方的,不办理过户手续,这个
协议
还有法律效应吗?
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房产过户过程中应当注意下列事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或
组织机构代码
)原件及复印件(加盖公章),单位
法定代表人
办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交
土地使用权
证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助
执行通知书
。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
2018-08-14 09:44:52
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离婚
有两种形式:
1、
协议离婚
,《婚姻法》第三十一条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚”。需要本人亲自带
结婚
证、户口本、离婚协议,照片、
身份证
前往办理。
2、起诉离婚,《婚姻法》第三十二条规定:“男女一方要求离婚,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼”。需要到户籍所在地或经常居住地的人民法院起诉,所需要的手续是:结婚证、户口本、起诉状。
2018-08-14 09:48:44
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一、
房产
证遗失补证申请登记程序:
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料:
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人
营业执照
副本复印件(查验原件);
9、法人
授权委托书
、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
备注:
1、第
8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房屋已抵押的,须提供
抵押权
人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。
3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。
三、收费标准:
登记费:10元/证;
配图费:20元/证。
2018-08-14 09:51:24
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意思表示一致,不违法,有法律效力,建议带好协议,可直接来电联系我详谈,如有需要的,欢迎您的来电,满意请采纳
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