父母房产继承遗传税多少？母亲再婚，前夫与儿子有儿子，母亲房产继承这个儿子是否有份额？

更新时间：2023-12-14 11:28:04

问题描述：

请问一下，父母房产继承遗传税多少？还有母亲再婚，和前夫有一个儿子，当时是判给了前夫，如此情况母亲房产继承这个儿子有没有份额？

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一、子女继承父母房产要交多少税

1、子女继承父母房产要交的税为：房子价格1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税；不够五年的房地产要交纳5.5%的增值税（满五年的免）；要交纳20%的个人所得税（盈利的20%或房子价格的1%）。子女继承房产，如果不过户，和买卖是不要交税的，只有买卖和过户才需要交税。

二、子女如何继承父母房产

有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明；

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2023-12-14 11:26:12

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法律分析：子女继承父母房产是需要交税的，包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税。

法定继承顺序如下：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2023-12-14 11:26:34

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父母的房产法定继承人：配偶作为第一顺序的继承人，有权继承男女之间的财产；子女也是第一顺序继承人，领养子女只能享有养父母的继承权；父母是第一顺序的继承人；兄弟姐妹为第二顺位继承人，外祖父母也是第二顺序继承人。
继承首先由配偶、子女等按第一顺序继承。

2023-12-14 11:28:04

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