买新房要缴纳哪些税费，有什么规定

更新时间：2023-12-14 12:02:08

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买新房需要交的税费包括：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费等。房屋买卖税收要求需严格按照法律规定执行。

房产税的缴纳规定如下：

1. 产权所有人为纳税义务人，需缴纳房产税。若产权属于全民所有，则由经营管理的单位负责缴纳；若产权出典，则由承典人缴纳。
2. 若产权所有人、承典人不在房产所在地，或产权未确定及存在租典纠纷未解决的情况，则由房产代管人或者使用人代为缴纳。
3. 纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人及使用人。

2023-12-14 12:01:02

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买新房子要缴纳的税费：

(一)买商品房需要交的税:

1. 契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2. 印花税，购房总价的0.05%。

(二)基金:

1. 房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2. 副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

(三)规费

1. 交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
2. 《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3. 《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1. 评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2. 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3. 公证费，贷款额乘以0.03%。
4. 抵押登记费，100元。

2023-12-14 12:01:09

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法律分析：新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有：

1. 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；
2. 房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3. 住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2023-12-14 12:02:08

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