未交房的贷款房离婚怎么分割

更新时间：2023-12-14 12:10:26

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未交房的贷款房离婚怎么分割

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离婚时可以按照以下方式对未交房的贷款房进行分割：如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-14 12:07:48

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未交房的贷款房如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-14 12:08:14

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法律分析：

1. 房屋购买于婚后，属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷应一并分割，双方应自行协商，协商不成则由法院判决。
2. 婚前付款买房且登记在一方名下，未还清的贷款视为该方的个人债务，房产也归该方所有。
3. 婚前买房且房产登记在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产与房贷应一并分割，双方应自行协商，协商不成则由法院判决。

以上内容是基于法律原则和实践的简要分析，具体情况可能因案件的具体情况和当地法律法规而有所不同。在涉及具体法律问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

2023-12-14 12:10:26

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