有纠纷的宅基地如何确权

更新时间：2023-12-14 12:16:04

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有纠纷的宅基地如何确权

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宅基地确权有争议的解决方法包括：

1. 协商解决：公民间发生的宅地纠纷，应通过协商的方式解决。
2. 行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。
3. 司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。

2023-12-14 12:14:01

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### 一、宅基地确权有争议如何解决

1. 宅基地确权争议解决办法：
（1）协商解决：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
（2）行政解决：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；
（3）司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2. 法律依据：
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

### 二、宅基地确权的需要颁发土地证，其手续是什么

1. 申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核；
2. 权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；
3. 审核与公告：经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等；
4. 审批：公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市县人民政府领导签章，并加盖市县人民政府土地登记专用章；
5. 登记注册：根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地宅基地为单位逐项填写土地宅基地登记卡、土地宅基地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字；
6. 颁发土地证。

2023-12-14 12:14:10

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宅基地使用权确定流程如下：

1. 申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；
2. 提交申请书等材料；
3. 材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

在确权过程中，需遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过各省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府会采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅时，需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划在编制时，应统筹并合理安排宅基地用地，以改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的需依法办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的将不予批准。此外，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-14 12:16:04

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