首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前买的房屋未办理房产证的,婚后属于夫妻共同财产吗?
更新时间:2018-08-14 09:57:41
问题描述:
律师你好!我买一套按揭的房子,
地税
己交,但未办理
房产证
,现在我准备结婚,办理房产证的时候属
婚前财产
还是夫妻双方共有
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1289593
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋
共有
人的现象。这一结果有违
公平原则
。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2018-08-14 09:48:47
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1942337
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,
离婚
时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2018-08-14 09:54:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1979127
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产交易
要交
印花税
、
营业税
、
个人所得税
和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的
0.05%;
营业税:全额的
5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的
0.05%。
2018-08-14 09:57:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后购买的房产属于共同财产吗
12881
请问婚前购买的房子,是供的,那婚后属于夫妻共同财产吗
夫妻共同债务的范围包括哪些 1、家庭共同生活所负的债务 2、从事生产、经营所负的债务 3、因医疗费用所负的债务 4、因履行抚养、赡养义务所负的债务 5、为支付夫
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
婚后赠与财产属于夫妻共同财产吗
民法典
961
婚前买的期房,女方未出资,房产证是婚后办理的,属于夫妻共同财产吗?
我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
666
没有房产证的合同房在婚前买的,婚后可以算是夫妻共同财产吗?
婚前房产相关规定: (一)婚前贷款买房 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子,婚后办的房产证,是夫妻共同财产吗?
如果婚前支付全款,婚后取得房照,应当属于婚前个人财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买的房子,婚后办理房产证,算夫妻共同财产吗?谢谢
以交付房款时间为界,如你所说不是夫妻共同财产。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
婚前买房屋,婚后才办房产证属于夫妻共同财产吗?
婚前购买的房产是属于个人财产。婚后办理房产证是没有影响的,你们有特殊约定或者是房产证登记为双方名字的除外。你们可以协商约定。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
780
婚前贷款买的房子,未办理房产证,婚后是不是属于共同财产?
属于婚前个人财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
14岁能断绝父子关系吗?
法律分析:在我国法律没有规定可以断绝亲子关系一说,子女年未满18周岁,父母是法定监护人,父母年老时子女是法定赡养人,均是法定义务人,法律不准许一方断绝关系!年满
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
515
如何查询他人的婚姻登记
婚姻登记信息可以通过下列方式查询:1、一般由登记结婚的当事人,携带其合法身份证件(即身份证、户口簿等),提出查阅申请即可;2、如果当事人因故不能亲自前往查阅的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
330
她怀孕了,流产了。是否需要承担责任。
可以签署协议,承担你应承担的责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
290
如果丈夫生病了,妻子离家出走会怎么样?
老公有病,当事人可以离婚。主要通过协议离婚和诉讼离婚的方式离婚。我国法律规定,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
205
国家对失去独立家庭有什么政策?
法律分析:我国扶助失独家庭的政策内容如下:(一)经济救助。提高失独家庭的特别扶助标准,建立动态增长机制。(二)养老服务。对符合条件的失独家庭成员参加城乡居民基本
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问一个妈妈跟一个九岁的孩子发生了争论,妈妈要搬出去属于什么行为?
你好:可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚的时结婚的时候男方什么都没有结完婚之后女方结婚的时候男方什么都没有结完婚之后女方自己出钱给了结婚
您具体是遇到了什么法律相关问题呢?p
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我一个外生,从小养活在我家,长大后,他们自己谈的,我在北京打工,没有在家我说有啥是?
您好,可以起诉索要抚养费
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
随州律师
同城律师:
广水市律师
曾都区律师
随县律师
律师解答动态
刚刚
涂田军律师
近期帮助 13689 人
满16不满18拉车门拉的数额小第一次拉会怎么样其他
10秒前
宋金磊律师
近期帮助 34850 人
撞人方让写承诺书,不写就走法律程序,被撞方如何处理
2分钟前
黄文基律师
近期帮助 1153 人
17岁可以退款吗帮帮孩子吧
3分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34850 人
因追尾撞上一电轿,电轿司机是一个癌症患者,住院40多天后死亡,请问A2驾照吊销吗?
6分钟前
陈彬律师
近期帮助 16797 人
请问在不知有风险的情况下,别人请你帮忙,寄个包裹在你名下,但在过海关就被扣下了,请问要负什么责任
11分钟前
刘婉律师
近期帮助 22 人
你好,我问一下,法院判决书到手里多长时间可以申请强制执行
14分钟前
党东月律师
近期帮助 760 人
2018年借了20000块钱,3分利,到现在没还,最省钱的还法
24分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9800 人
女买50岁了社保没买够15年怎么领取失业保险金,被厂里我退了,解雇合同要厂方怎么写才能领取失业金?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询