继承房屋是要不要缴纳契税呢

更新时间：2023-12-14 16:52:04

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继承的房产通常是要交契税的，但法定继承人继承房地产免契税。房产遗产继承需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

2023-12-14 16:50:28

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1. 法定继承房屋的不要缴纳契税，遗嘱继承房屋的需要缴纳契税。房产继承原则上需要缴纳契税，但法定继承的房屋免征契税。根据相关法律规定，定继承人通过继承承受土地、房屋权属，依法免于契税征收。
2. 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2023-12-14 16:50:31

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### 房产遗产继承的费用及法律规定

1. **契税**：继承的房产需要缴纳契税，但法定继承人继承房地产时免契税。
2. **房地产价值评估费用**：房产遗产继承需要支付房地产价值评估费用。
3. **房地产继承过户税费**：房产遗产继承还需缴纳房地产继承过户税费。

### 法律条文规定

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条，当既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠时，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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