结婚前买房子贷款没还完,婚后房子算谁的

更新时间：2023-12-14 17:02:06

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结婚前买房子贷款没还完,婚后房子算谁的

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婚前买的房子贷款没还完，结婚了的算法如下：房子属于婚前个人财产，但婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共有财产。房产属于不动产，属于一方婚前购买婚后共同还债的情形。根据规定，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方。

2023-12-14 17:00:58

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### 婚前婚后房产归属

1. 婚前贷款购买的房屋，如果婚后依然由个人偿还贷款并登记在个人名下，则属于婚前个人财产。若婚后共同偿还贷款并登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

### 夫妻共同财产的范围

根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。

### 夫妻对共同财产的处理权

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-14 17:01:08

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法律分析：婚前买的房有贷款的，结婚后应当根据具体情况处理。夫妻一方在婚前贷款购买房屋，并且登记在本人名下的，夫妻双方可以对房产的还款和归属达成约定，协议不成的，离婚时，人民法院也会让夫妻双方协商处理，协商不成的，房屋应当归一方所有，共同还贷的部分，以及房产的增值部分，由不动产登记的一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-12-14 17:02:06

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