您好，我想咨询一下农村自建房审批手续过期了，现在想重新启动自建房，倒是有关部门不审批，还能建房吗？

更新时间：2023-12-14 19:54:06

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2023-12-14 19:52:00

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那你可收集证据起诉解决的

2023-12-14 19:52:12

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房子报建后不建房子会过期，宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地后，必须在规定时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房涉及宅基地、规划审批和建设工程审批，需要分别取得规划许可证和建设工程许可证，而这些许可证都有具体的有效期，通常为核发许可证之日起两年内。

农村自建房申请条件包括：

1. 属于本村居民，只有一处住宅，且户籍所在村是中心村，确有建房必要的农户；
2. 无房居住，需建房的农民；
3. 因地质灾害导致房屋倒塌或存在安全隐患，需搬迁的；
4. 多子女家庭儿女长大成人结婚后，需分户居住的；
5. 属危房需改扩建的；
6. 国家、省、市、县地质灾害搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
7. 国家公益建设需要搬迁农民住房的。

农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。此外，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2023-12-14 19:54:06

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