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小产权房子过户问题,我爷爷分了两套小产权房子,我叔叔是城市户口,户口不在村里,村里可以过户给我叔叔吗
更新时间:2023-12-14 20:10:20
问题描述:
小产权房子过户问题,我爷爷分了两套小产权房子,我叔叔是城市户口,户口不在村里,村里可以过户给我叔叔吗
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在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
2023-12-14 20:07:46
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小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
2023-12-14 20:08:14
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法律分析:小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村或社区,属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2023-12-14 20:10:20
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