首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
限价房和商品房的区别有哪些
更新时间:2023-12-14 21:10:20
问题描述:
限价房和商品房的区别有哪些
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
84571
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
限价房和商品房的区别主要有以下几点:
1、限价房和商品房的成本结构不同;
2、租赁和销售两种房屋的政策不同。一般限价房只适用于不租房的房屋,但商品房不受限制;
3、两种房屋的购买条件和对象不同。
限价房一般适用于享受政府优惠的房屋。其购买对象具体,仅供应城镇中低收入家庭。因此,将实施相关条件申请审批制度;商品房的购买对象和条件不受限制;其价格政策与限价房存在一定差距,但市场价格不得擅自提高。
商品房销售价格完全由市场价格决定;
4、
房屋产权
不同。一般来说,房屋产权分为四部分:使用权、
占有
权、处置权和收益权。与商品房相比,限价房的产权仅在收益权上与其他产权不同。
商品房上市出售后,所有收入均归房屋所有人所有。法律依据:《
商品房销售管理办法
》
第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023-12-14 21:08:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
508819
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
限价房和商品房的区别是:限价房是政府采取招标、
拍卖
、挂牌等方式出让商品住房用地,建设限制销售价格,限制住房套型面积,限制销售对象的房屋。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地,建设的以市场为需求,进行买卖的房屋。法律依据:限价房和商品房的区别是:限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地,建设限制销售价格,限制住房套型面积,限制销售对象的房屋。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地,建设的以市场为需求,进行买卖的房屋。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《
北京
市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
2023-12-14 21:08:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
278626
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
限价房和商品房的区别如下:限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地,建设限制销售价格,限制住房套型面积,限制销售对象的房屋
商品房是指房产商通过出让的方式获得土地,建设的以市场为需求,进行买卖的房屋
根据《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为法律依据:《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为
2023-12-14 21:10:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
限价房和商品房的区别
房产纠纷
230
到底什么是限价房呢,限价房和商品房的区别
房屋租赁法律常识
680
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最“迫切”的房地产政策:限购松绑
房地产动态
47378
限价房和商品房、廉价房的区别
经济适用房
26866
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1595
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1165
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
715
判决抵押无效如何处理
抵押担保
500
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
575
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
登封市律师
二七区律师
惠济区律师
金水区律师
巩义市律师
管城区律师
中牟县律师
上街区律师
荥阳市律师
郑东新区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
限价商品房转让协议
5869人下载
限价商品房转让协议书
5869人下载
限价商品房转让合同范文
5869人下载
最新的限价商品房转让合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赵阳律师
近期帮助 1126 人
交通事故人受伤,给保险公司都是索赔什么内容,还有伤残鉴定是就快处理好,还是等复查完在做鉴定好
4分钟前
周清智律师
近期帮助 23651 人
好,客运从业资格证查询扣15分c一次性)可以继续从业不
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10932 人
我家五万多块钱的金子被偷了
10分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10932 人
朋友要将其名下房产抵押给我个人,请问我需要承担那些费用和法律责任?有何风险?
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10932 人
往后的十三年,单位不给交,我应该怎么办?
17分钟前
任涌律师
近期帮助 97202 人
我想咨询的是:但是我不知情的情况下用了,卖家过了一个月才找我,我要求协商她不接受并且要起诉
18分钟前
任涌律师
近期帮助 97202 人
你好我的那个罚金没交限制坐高铁
20分钟前
刘云海律师
近期帮助 21030 人
您好想了解离婚相关的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询