婚后父母付首付买房，夫妻共同还贷属于共同财产吗?

更新时间：2023-12-14 21:16:04

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你好，婚后父母付首付买房，夫妻共同还贷属于共同财产吗

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婚后买房，父母出资首付不一定属于夫妻共同财产。如果房产是夫妻共同还贷的，则认定为夫妻共同财产，离婚时可通过协议或法院判决进行分割。若房产由一方用其个人婚前财产偿还贷款并登记在该方名下，则属于该方的个人财产。

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为共同财产：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2023-12-14 21:14:01

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1. 婚后买房父母出资首付不一定属于夫妻共同财产。如果该房产是一方当事人用其个人婚前财产还贷，且房子也登记在还贷方名下的，那么房子应认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。
2. 如果该房是夫妻共同还贷的，那么应认定为是夫妻的共同财产。夫妻离婚时，双方可先通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
4. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-14 21:14:12

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法律分析：

1. 在婚姻存续期间，双方或者一方的财产都属于夫妻共同财产，包括婚后买房的首付即使是由男方一方出的，该房产也是夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
2. 如果该房产的首付是男方父母出资，且登记在男方名下，且有首付款的证据证明父母出资的，那么首付的部分属于个人财产，而双方共同还贷及房产增值的部分则属于夫妻共同财产。
3. 若无法证明是由一方父母出资的，则该房产视为夫妻共同财产。

总结：在婚姻存续期间，无论房产的首付由谁支付，该房产通常被视为夫妻共同财产。如果首付是由一方父母出资，且能证明，则首付部分属于个人财产，其余部分属于共同财产。若无法证明是由一方父母出资，则整个房产视为共同财产。

2023-12-14 21:16:04

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