农村自建房如何确权

更新时间：2023-12-15 05:14:04

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农村自建房如何确权

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自建房屋确权的基本流程如下：

1. 农村房屋需符合一户一宅的原则。
2. 由当地村委会出具农村房屋宅基地的相关证明。
3. 填写宅基地地籍调查表，明确农民的宅基地位置。
4. 在双方认可的界限、界址点共同签名盖章。
5. 经土地主管部门审核，如界限清楚且无争议，将进行公告。
6. 当地县政府将签发农村宅基地使用权证。
7. 领取房产证。

房屋确权面积与房产证上的面积一致，具体涵盖建筑面积、使用面积、公摊面积和结构面积。

2023-12-15 05:12:01

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法律分析：自建房屋确权基本流程如下：

1. 农村房屋的所有人，领取由当地的土地管理部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；
2. 当地村委会或者镇政府出具农村房屋宅基地的相关证明，如宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等手续；
3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，界定农民的宅基地位置；
4. 组织宅基地周边相邻地块的农民到现场指认各自界限，并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5. 经土地主管部门审核，如认为界限清楚没有争议则进行公告；
6. 公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；
7. 农村房屋所有人持宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，并缴纳办证费用。

2023-12-15 05:12:09

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自建房屋确权基本流程如下：

1. 农村房屋的所有人，领取由当地的土地管理部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；
2. 当地村委会或者镇政府出具农村房屋宅基地的相关证明，包括宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等手续；
3. 国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，界定农民的宅基地位置；
4. 组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；
5. 经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；
6. 公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；
7. 农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时需缴纳办证费用。

2023-12-15 05:14:04

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