2023民法典房产抵押给个人需要什么手续

更新时间：2023-12-15 07:34:04

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房产抵押手续的办理流程如下：

1. 抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同。
2. 双方携带房屋所有权证书和身份证件，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

在申请抵押登记时，需向登记机关提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2. 抵押登记申请书。
3. 抵押合同。
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。
6. 可以证明抵押房地产价值的资料。
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2023-12-15 07:31:58

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房产抵押手续的法律规定是，首先抵押人和抵押权人需签订书面的房屋抵押合同，然后双方需携带房屋所有权证书和身份证件，共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

在申请抵押登记时，需向登记机关交验以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 可以证明抵押房地产价值的资料；
7. 登记机关认为必要的其他文件。

2023-12-15 07:32:06

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1、要对已进行抵押的房产办理房产证，可以依法向不动产登记机构提出申请，并提交相应的申请材料。不动产登记机构在审查后，如果认为符合登记条件，会予以登记并颁发权属证书；如果不符合，则不予登记。

2、关于不动产登记的法律依据，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，需由当事人双方共同申请。但在特定情形下，如首次登记、继承、接受遗赠、法院或仲裁委生效文书、姓名或名称变更、不动产灭失或放弃权利、更正或异议登记等，可由当事人单方申请。

3、根据该条例第二十条，不动产登记机构应在受理登记申请后30个工作日内完成登记手续，除非法律另有规定。第二十一条规定，登记事项在记载于不动产登记簿时即完成登记，之后不动产登记机构会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

2023-12-15 07:34:04

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