按揭的房子更名是先离婚还是先过户，如何规定的

更新时间：2023-12-15 07:48:06

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按揭的房子更名，可以先离婚，也可以先过户。协议离婚建议先办理房子的过户；诉讼离婚可以在法院判决后再过户。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。
夫妻一方要求离婚的，可由有关组织调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应进行调解；若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。

2023-12-15 07:45:53

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1、按揭的房子更名，可以先离婚，也可以先过户。协议离婚建议先办理房子的过户，诉讼离婚可以在法院判决后再过户。

2、法律依据：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2023-12-15 07:46:05

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如果涉及离婚房产分割，按揭的房子更名应当先办理离婚手续。依据离婚协议或者离婚判决办理过户变更登记。在申请不动产登记前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。完成登记后，不动产登记机构会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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