存量房屋买卖中介合同的成立要件有哪些

更新时间：2023-12-15 08:44:04

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存量房屋买卖中介合同的成立要件有哪些

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存量房屋买卖中介合同的成立要件有：
1、存在合同相对方；
2、相对方基于意思表示真实，就订立合同达成协商；
3、合同订立形式、程序不违反法律规定；
4、其他成立要件。

民事法律行为有效需具备的条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同成立时间：
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-12-15 08:41:48

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成立存量房屋买卖中介合同的法定要件包括：

1. 存在合同相对方；
2. 相对方基于意思表示真实，就订立合同达成协商；
3. 合同订立形式、程序不违反法律规定；
4. 其他成立要件。

民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行了主要义务，并且对方接受，则该合同也成立。

2023-12-15 08:42:11

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法律分析：

房屋买卖中介合同的书写，应该按照国家法定要求书写。首先，要写明甲方、乙方以及中介方的详细信息，并确保合同符合国家法律，当事人协商一致订立该合同。其次，要明确被买卖房屋的具体情况，包括房屋登记、抵押情况以及房屋的权属情况。最后，还应写明其他必要的情况内容。

在中介合同中，中介人负责向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，而委托人则需支付相应的报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或约定不明确，那么将依据相关法律的规定进行确定。如果中介人成功促成合同成立，那么中介活动的费用将由中介人自行承担。同时，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人应平均负担中介人的报酬。

2023-12-15 08:44:04

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