没有房产证的二手房可以买吗？

更新时间：2023-12-15 12:12:06

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没有房产证的二手房不可以买卖。根据相关规定，下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
（二）被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法取得权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-15 12:10:23

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无证二手房可以买，但存在很大的风险，最好不要买。购买没有房产证的房子，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷，购房者的权益将无法得到有力的保障。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后，才会发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的情况除外。需要注意的是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

关于不动产登记，这一职责由不动产所在地的登记机构负责执行。此外，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，均会由法律、行政法规进行明确规定。

2023-12-15 12:10:29

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没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。此外，以下房地产也不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合特定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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