没有房产证的农村自建房如何继承

更新时间：2023-12-15 13:00:59

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没有房产证的农村自建房如何继承

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没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种：
1. 遗嘱继承，继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产；
2. 法定继承，根据法律直接规定继承人的范围、顺序、份额及分配原则来继承被继承人遗产。

此外，国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。

2023-12-15 12:58:09

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法律分析：没有房产证的农村自建房可以继承。房产继承分两种：

1. 遗嘱继承，即继承人依照被继承人生前设立合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度；
2. 法定继承，即根据法律直接规定继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则，来继承被继承人遗产的一种继承方式。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。同时，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-12-15 12:58:14

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法律分析：农村自建房可以继承。农村自建房继承流程如下：

1. 注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2. 自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；
3. 继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；
4. 房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；
5. 继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

2023-12-15 13:00:59

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