宅基地申请审批需要什么条件

更新时间：2023-12-15 14:08:04

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宅基地申请审批需要什么条件

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宅基地申请程序：

1. 申请人领取《农村宅基地使用权申报登记表》。
2. 国土部门进行权属调查，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。
3. 土地行政主管部门审核后，对符合要求的宗地进行公告。
4. 公告期满，无异议的加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5. 根据登记审批表结果，逐项填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，并由相关人员签字。
6. 颁发土地证。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山同样属于农民集体所有。农民集体所有的土地，由相应的集体经济组织或村民委员会经营、管理。

2023-12-15 14:05:50

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宅基地申请程序：

1. 申请人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2. 权属调查：国土部门将根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，并绘制宗地草图，为地籍测量做准备。
3. 审核与公告：经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告。
4. 审批：公告期满后，若无异议，将加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5. 登记注册：根据农村宅基地登记审批表的结果，以宗地(宅基地)为单位填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6. 颁发土地证。

2023-12-15 14:06:14

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农村宅基地的申请条件：

1. 必须是农村集体经济组织成员；
2. 必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；
3. 必须符合本村统一的居住整体规划；
4. 必须征求四邻意见。

有下列情形之一的，可申请宅基地：

1. 因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
2. 实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
3. 现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；
4. 已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；
5. 经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
6. 离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
7. 法律、法规、规章另有规定的。

2023-12-15 14:08:04

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