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我前男友在我名下贷款了一套房产,我一直有跟他提议过户,他说因为是小产权,所以未必可以起诉他
更新时间:2019-06-22 21:33:02
问题描述:
是这样的,我前男友在我名下
贷款
了一套
房产
,我一直有跟他提议过户,可能因为很多因素吧,他想一直拖在我名下,我昨天也去找过朋友介绍的律师,他说因为是小
产权
,所以未必可以起诉他
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房产过户
及
银行贷款
需要注意的事项有哪些?
一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件 到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。
二、
按揭贷款
基本要求:
(1)面积要求60平米以上
(2)房龄在90年以后的房子
(3)贷款年限最长30年
(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)
三、
抵押贷款
基本要求:
(1)借款人名下有2套以上房产
(2)贷款额度为评估价值的50%以内
(3)贷款年限1-5年
(4)建议收费标准:贷款额的5%以上
四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
2019-06-22 21:27:33
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该房屋的
房产证
已经办理到你名下,该房屋在法律上已经属于你的产权,在没有经过你产权人同意的情况下,单位无权处分,单位单方要求所谓原价
退房
及要求过户,在你不同意的情况下,是没有法律依据的。你可以到房产管理部门调取该房屋的产权证存根或依法补办房产证,据此可以考虑通过
诉讼
,主张房屋使用人迁出房屋并依法承担使用房屋期间的房租。
2019-06-22 21:33:02
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