70年产权到期后房产的归谁

更新时间：2023-12-15 15:50:20

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70年产权到期后房产的归谁

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一、房子70年产权到期后如何办
1、房子70年产权到期后有以下情况：
（1）延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；
（2）如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

二、产权和所有权的区别
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。

2023-12-15 15:48:04

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70年产权到期后，房产归所有权人所有，或者是继承了该房产的继承人所有。商品房的七十年产权是指的土地使用权，而房屋使用权是永久的。土地使用权到期可以自动续期，但需要缴纳续期费用。

房屋所有权是永久的，没有期限限制。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-15 15:48:15

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70年房产权到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

1. 土地使用权出让最高年限按不同用途确定，包括居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年以及综合或者其他用地50年。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，将自动续期。对于非住宅建设用地使用权的续期，需依照法律规定办理。
3. 土地上的房屋及其他不动产的归属，如有约定则按照约定；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-15 15:50:20

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