婚前贷款买的房子，婚后是否仍属于共同财产？

更新时间：2023-12-15 17:18:05

问题描述：

你好，我想咨询一下，我老公婚前贷款买的一套房，写的我自己的名字，月供一直是他转给我，从我的银行卡里扣的，现在我们领结婚证了，这个房产是不是属于共同财产了？

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一、房子在老公名下是否算共同财产

1. 如果该套房产的房款用的是个人婚前财产，且全款购买时，该房产属于个人财产。如果婚后存在还贷，则属于共同财产。
2. 一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。原则上夫妻双方均等分割。
3. 如果是一方婚前购买房产且登记在一方名下不存在还贷的，则属于该方的个人财产，另一方无权分割。
4. 如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。

二、婚内房产过户至对方名下如何办理

婚内房产过户至对方名下需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

2023-12-15 17:16:00

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属于共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-12-15 17:16:09

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1. 在我国，结婚登记之前购房共同还贷是夫妻共同财产，但如果房产证上登记的是一方的名字，或者双方有财产协议约定该房产婚后归一方所有，则不是夫妻共同财产，而是一方的个人财产。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
(1) 工资、奖金、劳务报酬；
(2) 生产、经营、投资的收益；
(3) 知识产权的收益；
(4) 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(5) 其他应当归共同所有的财产。
3. 夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-12-15 17:18:05

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