房屋抵押贷款还不上会怎样

更新时间：2023-12-15 17:56:04

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房屋抵押贷款还不上会怎样

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房屋抵押贷款后无法偿还，首先建议与银行沟通协商，尝试减少每期还款额度或增加还款期数。若银行不同意，则需寻找其他方法偿还贷款。若贷款到期后仍未偿还，银行有权通过法律程序对抵押的房产进行处置，包括拍卖用以偿还贷款。在此过程中，抵押房产的处置将遵循相关法律法规的规定。具体法律依据的条款虽已提及，但在此场景下，我们主要关注的是抵押房产处置的流程和可能的结果，而非具体的法律条文。因此，在描述中保留了关于抵押房产处置的核心内容，并去除了法律条文的具体引用。

2023-12-15 17:53:57

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1. 抵押贷款房还不上贷款的，贷款机构可以对该房产优先受偿，对其进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。如果借款人是暂时无力偿还的，可以与债权方协商分期或者延期偿还。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 以特定财产抵押的，如法条中规定的财产或正在建造的建筑物，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-12-15 17:54:07

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房子抵押贷款还不上的后果如下：
1. 产生逾期费用，包括罚息和违约金。
2. 影响个人征信记录。如果贷款企业没有金融牌照，欠款不还不会上征信，不影响个人信用记录，但如果被起诉到法院，依然拒绝归还的，可能会被列入失信被执行人名单。
3. 情节严重者会构成犯罪，需要依法承担刑事责任。如果当事人拒不执行、恶意逃避债务，可能会上升到犯罪层次，对于情节恶劣的行为要追究刑事责任。

房屋抵押贷款的条件是：
1. 抵押物房屋已取得房屋所有权证，且产权清晰。
2. 借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3. 抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4. 房屋可以合法上市交易，容易变现。

2023-12-15 17:56:04

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