抵押房离婚怎么分割

更新时间：2023-12-15 20:08:04

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抵押房离婚怎么分割

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抵押房地产的分割通常如下：

1. 夫妻双方对抵押财产有书面约定的，可以按照约定进行分割。这些约定可能包括婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属，可以是各自所有、共同所有或部分所有、部分共同所有。
2. 夫妻双方对抵押财产没有书面约定时，分割方式如下：
* 夫妻双方婚前贷款买房，婚后共同还贷，这种情况下，房屋被视为两人共同财产，应平等分割。
* 婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，财产归登记人所有，但还款部分需要进行财产分割。
* 婚前一方支付首付，登记在另一方名下，婚后两人共同偿还抵押贷款。这种情况下，除了共同分割外，财产所有人还需要根据情况合理补偿另一方。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-15 20:06:01

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夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割。如果协商不成，可向法院起诉。法院一般不直接分割房屋，而是依据具体情况确定使用人，待取得房屋所有权后再进行分割。判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

当夫妻双方自愿离婚时，需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及就子女抚养、财产和债务处理等事项达成一致意见。

若夫妻一方要求离婚，可通过有关组织进行调解，或直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会进行调解；若感情确已破裂且调解无效，则应准予离婚。具体情形包括：重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满两年等。此外，一方被宣告失踪时，另一方提起的离婚诉讼应准予离婚。若经法院判决不准离婚后双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2023-12-15 20:06:10

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1. 抵押房是夫妻一方个人房产的，在离婚时依法不予分割，仍归抵押人所有。
2. 如果抵押房是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割。协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房屋的使用权进行判决。
3. 双方获得房产完整所有权后，可再就房产归属问题向法院起诉，要求法院依法作出判决。
4. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
5. 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2023-12-15 20:08:04

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