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子女过户房子给父母,过户费如何收取
更新时间:2023-12-16 07:36:07
问题描述:
子女过户房子给父母,过户费如何收取
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子女过户房子给父母,过户费包括以下几种:
1、房产过户契税,房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一;
2、房产过户印花税是房屋评估价的百分之零点零五;
3、房产过户交易费每平方米3元;按房价百分之二缴纳;
4、房产过户测绘费每平方米
1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。
:《中华人民
共和
国契税法》第四条法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
2023-12-16 07:33:43
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一、子女过户房子给父母,过户费如何收取
1、子女把房产过户给父母时产生的费用主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在子女把房子无偿赠送给父母的基础上。契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)、测绘费:
1.36元/平米。权属登记费及取证费:一般是在200元内。
2、法律依据:《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
二、父母
离婚
房子过户给子女
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔,这种情况下无法办理过户手续的,只能起诉解决。
父母离异
房屋产权
,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。过户给子女的手续为:需要父母持有各自的身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。
以上证件手续齐全,双方到该住房所属的房管部门依照规定,申请办理过户手续。由于是直系亲属,可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户的税费。
2023-12-16 07:34:07
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1、子女过户房子父母,过户费如何收取,需要根据不同的过户费,来确定不同的收取方法。
2、子女把房产过户给父母时,产生的费用,主要就是契税,测绘费和房屋权属登记费,但这要建立在,子女把房子无偿赠送给父母的基础上。
2023-12-16 07:36:07
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