房贷没还清，离婚财产怎么分?

更新时间：2023-12-16 08:34:04

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房贷没还清，离婚财产怎么分

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离婚房贷未还清的分割方式：

1. 登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。
2. 婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。

离婚时，对于房产的分割，应首先尝试通过协议解决。如果无法达成协议，法院将根据具体情况进行判决。对于婚前购买并登记在一方名下的房产，如果婚后双方共同还款，该房产归产权方所有，但产权人需要对另一方进行适当补偿。此外，在分割夫妻共同财产时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

2023-12-16 08:32:05

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离婚房贷未还清的分割方式：

1. 若房产登记在双方名下，视为夫妻共同财产，可通过协商解决，协商无果则由人民法院判决。
2. 若房产为婚前购买且登记在一方名下，但婚后由双方共同偿还贷款，则产权归该方所有，但应对另一方进行合理补偿。

判定夫妻共同财产的标准：

1. 财产来源：婚后通过工资奖金、生产经营收益、知识产权收益等所得，在无相反证据的情况下，均视为夫妻共同财产。
2. 取得时间：婚姻存续期间所得的财产，在缺乏相反证据的情况下，视为夫妻共同财产。
3. 财产使用性能：价值较大、在家庭财产中占较大份额的财产，也应视为夫妻共同财产进行分割。
4. 特定关系分析：考虑财产与夫妻双方的人格和身份关系，判断是否属于夫妻共同财产。

此外，《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条对夫妻财产约定进行了规定，允许男女双方约定婚姻期间的财产归属，包括婚前及婚后财产。这些约定需以书面形式进行，对双方具有法律约束力。若夫妻约定婚姻期间所得财产归各自所有，则一方对外所负债务，相对人知道该约定的，以该方个人财产清偿。

2023-12-16 08:32:08

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房贷未还清离婚时财产分割需根据具体情况而定。双方先协议处理，协议不成的由法院进行判决。如果双方均主张房屋所有权可以选择竞价取得；如果一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023-12-16 08:34:04

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