房子产权到期怎么办

更新时间：2023-12-16 09:36:06

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一、房屋产权到期怎么处理
1、房屋产权到期的处理方式：
（1）可以续期，需补交土地使用权出让金；
（2）不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
（3）不可续期，无偿收回土地使用权。

二、房屋产权变更怎么办理
房屋产权变更的办理方式如下：
1、申请登记。申请登记是房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，为产权审查和制图发证提供依据。
3. 产权审查。产权审查是以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

2023-12-16 09:33:56

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1. 房屋产权到期是指土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。
2. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
3. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-12-16 09:34:05

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1、房屋产权到期，实际上是指土地使用权到期。若土地使用权到期，可以申请续期。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。续期费用的缴纳或减免，需遵循法律、行政法规的相关规定。对于非住宅建设用地使用权，其期限届满后的续期也需依照法律规定进行。关于该土地上的房屋及其他不动产的归属，如有约定则按约定执行；若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定处理。

2、根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，对于住宅建设用地使用权，其期限届满后将自动续期。关于续期费用的缴纳或减免，需遵循法律、行政法规的相关规定。对于非住宅建设用地使用权，其期限届满后的续期也需依照法律规定进行。此外，该土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如有明确约定则按约定执行；若无明确约定或存在约定不明确的情况，则需依照法律、行政法规的规定进行处理。

2023-12-16 09:36:06

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