老人过世房产未过户,该怎么分配

更新时间：2023-12-16 09:54:05

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老人过世房产未过户,该怎么分配

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老人过世房产未过户，房产子女分配房产顺序如下：

1. 如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理公证书，到房产登记部门办理过户手续。
2. 如果没有遗嘱必须按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。分割遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；同时，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

2023-12-16 09:51:53

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老人过世房产未过户，可以作为遗产继承。继承按照以下顺序进行：

(一) 第一顺序：配偶、子女、父母；
(二) 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。本编中提到的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-16 09:52:04

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法律分析：对于老人过世房产没有过户的情形，是需要对房产进行继承的。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

法定继承顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女、父母、兄弟姐妹均包括特定的法律范围。

2023-12-16 09:54:05

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