安置房没有房产证如何过户给子女

更新时间：2023-12-16 12:56:04

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安置房房产证过户给子女，需要签订转让、赠与或继承合同，并由父母双方签字。接下来，提交申请材料到房产局，填写相关表格和存量合同。房产局会给予回执单，并需要缴纳相应的税费。在领取完税凭证后，办理产权变更登记。

当登记事项被记载于不动产登记簿时，即完成了登记。此时，不动产登记机构会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都必须经过依法登记才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，除非法律另有规定。此外，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。同样地，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，如果依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-12-16 12:53:57

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安置房没有房产证不能过户。在进行房屋所有权转移登记时，需要提交不动产权属证书。如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳相关税费，从而取得房产证等证件，将安置房转变为商品房，此时才允许交易过户他人。具体所需材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-12-16 12:54:08

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法律分析：安置房没有房产证不能过户。因为在进行房屋所有权转移登记时，需要向房地产交易管理部门提交不动产权属证书也就是房产证。
如果安置房想要过户，应先在持有安置房满五年之后，缴纳相关税费，从而取得房产证、契税证和国有出让性质土地证，将安置房转变为商品房，此时才允许交易过户他人。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-12-16 12:56:04

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