房屋分割出租违法吗

更新时间：2023-12-16 14:32:04

问题描述：

房屋分割出租违法吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1978324 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

将房屋分割出去出租一般是不违法的，但需注意以下几点：

1. 分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。若分割后的面积小于此标准，则属违法行为。
2. 有下列情形之一的房屋不得出租：
* 属于违法建筑的；
* 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
* 违反规定改变房屋使用性质的；
* 法律、法规规定禁止出租的其他情形。
3. 出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
4. 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-12-16 14:30:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助489747 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：将房屋分割出去出租一般是不违法的，但其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准，则是违法行为。此外，出租的房屋必须符合安全、防灾等工程建设强制性标准，不得违反规定改变房屋使用性质，并且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2023-12-16 14:30:38

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助578153 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房屋分割出租的合法性分析：

1. 将房屋分割出去出租一般是不违法的，但需注意分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。若分割后的面积低于该标准，则构成违法行为。
2. 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地政府的最低标准。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

综上所述，房屋分割出租需遵守相关法规，确保符合安全、防灾等标准，并不得违反规定改变房屋使用性质或低于政府规定的最低标准。

2023-12-16 14:32:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。