婚后办理房产证时，婚前个人名字购买的房产，交了首付款并贷款，房产证上应该写谁的名字？

更新时间：2023-12-16 14:44:04

问题描述：

我想问一下，婚前个人名字买的房子，但是交了首付，贷款，婚后现在办理房产证，是写一个人名字，还是写夫妻名字

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1842859 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

结婚前买房子可以写双方的名字，只要双方协商一致且自愿合法。一旦写上双方的名字，此房产就属于夫妻共同财产，若是贷款买房，夫妻也应一起承担还贷责任，离婚时，应当共同分割。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。没有约定或者约定不明确的，适用相应法律规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-12-16 14:41:48

点赞
找法网咨询顾问
已帮助542423 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

婚前买的房子婚后办房产证，一般按照购房人的要求填写名字，但夫妻双方如有约定，也可以将双方的名字都写上去。这是因为，根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚前财产归夫妻共同所有。具体约定应当采用书面形式，并明确双方在婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的归属。如没有约定或约定不明确，则适用相关法律条款。这种约定对夫妻双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，将以该方的个人财产进行清偿。

2023-12-16 14:42:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助886592 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 全款买房：若男方在婚前全款支付购房款项，并出于个人意愿在房产证上添加女方姓名，则女方名字可出现在房产证上。全款购房后，男方享有对该房产的支配权，是否添加女方姓名由其自行决定。
2. 按揭买房：若男方婚前购房采用按揭贷款方式，可选择提前还清贷款后办理房产证姓名变更，添加女方名字。此举视为对女方的赠与，所有权变更为共有，女方有权请求分割。

2023-12-16 14:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

夫妻买房房产证怎么写

夫妻买房房产证怎么写

房产证上写了两个人的名字，婚前男方付的首付，后期男方还款，离婚时房怎么分

属于夫妻共同财产，男方婚前首付部分属于个人财产

全部16个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证去名字流程是什么

房产证去名字流程是什么

婚前付的首付，房产证抵押在银行有房贷，婚后想加对方名字？该怎么办

你好双方协商清楚的啊

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小微企业咋免税

小微企业咋免税

婚后买房，女方出首付，男方还贷款，房产证写的两个人名字，房子

法律分析：若男方留有之前的交款凭证，同时凭证名头为男方名，可凭此凭证证明此房为男方，若从第一次交款开始，所有凭证名均为女方名，则离婚后财产归女方所有。婚前所购买

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?

房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?

婚后买房男方出首付，女方用公积金贷款，房权证应该这谁的名字？

你好：双方可以协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前男方买贷款房，婚后交契税，房产证上是几个人的名字

您好，谁贷款就会写上谁的名字，贷款还清后，可以加名字。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

解除合同起诉状诉求应该怎么写

解除合同起诉状诉求应该怎么写

婚后贷款买房，房产证是谁的名字

婚内买房如无特殊约定，视为夫妻共同财产，产权证可以登记双方名字。

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

有贷款房产证加名字需要全款还完不

有贷款房产证加名字需要全款还完不

婚前男方首付购房，还款两年，结婚，婚后共同还贷款两年后，房产证是两人名字，离婚时怎么分割？

你好，若问题紧急，可以直接联系本律师沟通

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前男朋友父母买的房子，房产证上应该写谁的名字？

婚前购房可以写两个人的名字，一个房屋产权的所有人并没有限制人数。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是男方，婚前我父母给的首付款买房子，房产证上只写了女方的名

分情况。如果房子是婚前一人全款买的，登记的是一人名字，属于个人财产；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，属于共同财产；如果房子是婚前贷

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

男方婚前付首付款买房，婚后男女共同还贷，婚后办的房产证，房产

婚前贷款买房，婚后房产登记在己方名下，婚后一般是不予分割的，因为该房子应认定为是夫妻个人财产。但是如果购房人在之后又在房产证上加了配偶的名字，或者夫妻有约定婚前

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

53秒前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

在马来西亚工作了3个多月老板不发工资

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

招了个暑假临时工没有签任何合同，暑假工一共工作了10天，今天上班路上发生交通事故，请问我有赔偿责任吗

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

我在游戏内怀疑有人开挂，跟其骂了起来出去后说要单挑但是他不肯我退而求次让他说开挂死全家和开挂是日本人

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

未开刃的木头做的玩具剑，能带上高铁吗？

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

你好就是情侣已经分手了男方不想谈了女方一直在骚扰男方各种加男方只要不复合就分手男方该怎么办已经报警很

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

公司这边在我未同意签字的情况下直接扣了绩效工资，领导直接让我什么都不要做，请问这种情况下我这边怎么处

21分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

请问父亲是环卫工人，在家里因为热射病中暑去世，单位有没有赔偿可能

22分钟前

吴亮律师

近期帮助 278849 人

我之前的业务是旧的身份证，但现在是新的身份证，其他的都没有变，如何证明是同一个人呢？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟